【第11回】相続土地国庫帰属制度の費用はいくらかかるのか？

売れない土地を手放す制度として、相続土地国庫帰属制度があります。

■かかる費用

・審査手数料 14,000円
・負担金 原則20万円〜

土地の種類によっては数十万円になることもあります。

■本当に得か？

例えば、固定資産税が年間3万円の土地の場合

20万円 ÷ 3万円 ＝ 約7年

7年以上保有するなら、国庫帰属のほうが安い計算になります。

ただし、

・建物は不可
・境界不明不可
・担保不可　　　　など条件は厳格です。

■まとめ

空き家の税金は、

・持つ税金
・売る税金
・相続する税金
・手放す費用

すべてを総合的に見なければ判断できません。

「知らなかった」で数百万円差が出る世界です。

早めの試算をおすすめします。