相続・遺言
【相続・遺言 第4回】よくある相続トラブル③ ～遺言書があっても安心できない？～新着!!
「遺言書があれば安心」確かにその通りですが、内容によっては逆にトラブルになることもあります。 ケース1：内容に不満がある 例えば、・特定の相続人に偏った内容・理由の説明がないこの場合、他の相続人は強い不満を抱きます。 ケ […]
【相続・遺言 第3回】よくある相続トラブル② ～生前贈与がトラブルになるケース～新着!!
「生前に財産を渡しておけば安心」そう考えて行った贈与が、逆にトラブルの原因になることがあります。 ケース1：一人だけ多くもらっていた 例えば、・長男だけが住宅購入資金として多額の援助を受けていた・他の兄弟には特に支援がな […]
【相続・遺言 第2回】よくある相続トラブル① ～遺産分割でもめるケース～新着!!
相続トラブルで最も多いのが、「遺産の分け方」をめぐる争いです。「うちは仲がいいから大丈夫」と思っていても、実際に相続が発生すると状況は一変することがあります。今回は、代表的なトラブル事例をご紹介します。 ケース1：不動産 […]
【相続・遺言 第1回】円満相続のコツとは？～争族にしないために～
相続は、誰にでも必ず訪れるものです。しかし実際には、「家族の問題だから大丈夫」と思っていたにもかかわらず、思わぬトラブルに発展してしまうケースが少なくありません。いわゆる「争族（そうぞく）」です。 では、円満に相続を進め […]
【第11回】相続土地国庫帰属制度の費用はいくらかかるのか？
売れない土地を手放す制度として、相続土地国庫帰属制度があります。 ■かかる費用 ・審査手数料 14,000円・負担金 原則20万円〜 土地の種類によっては数十万円になることもあります。 ■本当に得か？ 例えば、固定資産税 […]
【第10回】空き家を売却したときの税金はいくらになるのか？
空き家を売却すると、次に問題になるのが譲渡所得税です。 ■計算式 売却価格 −（取得費＋譲渡費用）＝ 譲渡所得 この利益に税率をかけます。 ■具体例 3,000万円で売却取得費 1,500万円諸費用 200万円 → 3, […]
【第9回】特定空家・管理不全空家になると税金はどうなるのか？
空き家を放置すると、空家等対策の推進に関する特別措置法に基づき、 ・特定空家・管理不全空家等 に指定される可能性があります。 通常、住宅が建っている土地には「住宅用地特例」が適用されます。 しかし、市区町村から「勧 […]
【第8回】空き家を相続したときの税金はいくらになるのか？
空き家を相続すると、相続税の対象になります。 ■評価の考え方 建物 → 固定資産税評価額土地 → 路線価方式など ■具体例 土地評価 2,000万円建物評価 300万円 合計 2,300万円 基礎控除3,000万円 ＋（ […]
【第7回】空き家の固定資産税はいくらかかる？
空き家を所有していると、必ずかかる税金があります。 それが 固定資産税 です。 ■住宅用地特例とは？ 住宅が建っている土地には、「住宅用地の特例」という制度があります。 ・200㎡以下の部分 → 固定資産税が6分の1・2 […]
【第6回】空き家を防ぐ生前対策
空き家は、相続後に発生すると思われがちです。 しかし実は、最大のリスクは“認知症”です。 不動産は、判断能力がないと動かせない 不動産の売却には、本人の意思能力が必要です。 認知症が進行すると、 ・売却できない・賃貸でき […]