相続・遺言
【相続・遺言 第45回】追徴課税について新着!!
追徴課税は単純に税金が増えるだけではありません。 ■ 構造① 本税（本来の税額）② 加算税③ 延滞税 ■ 具体例申告漏れ：1,000万円税率：20％ 本税：200万円＋加算税：約20～80万円＋延滞税＝合計250万～30 […]
【相続・遺言 第44回】税務調査当日の様子 ～現場で何が起きているか～新着!!
税務調査は形式的な確認ではありません。 会話・観察・資料が一体で見られます ■ 当日の流れ① 挨拶・雑談② 書類確認③ ヒアリング④ 深掘り質問 ■ 見られているポイント・受け答えの一貫性・家族の認識のズレ・生活状況 ■ […]
【相続・遺言 第43回】税務調査の質問の意図 ～なぜその質問をするのか～新着!!
税務調査の質問にはすべて意味があります。 ■ 例①「この引き出しは何に使いましたか？」→ 意図：使途不明金の確認 ■ 例②「お子さんに援助はしましたか？」→ 意図：贈与の有無の確認 ■ 例③「通帳は誰が管理していましたか […]
【相続・遺言 第42回】名義預金の完全理解
名義預金は形式的な問題ではなく、 法律上の贈与が成立していないことが問題です。 ■ 贈与成立の3要件① あげる意思（贈与者）② もらう意思（受贈者）③ 支配の移転（管理・使用）※3つがそろっていることが重要です。 ■ 否 […]
【相続・遺言 第41回】税務署にはどこまで調べられるのか
かなり深く、広く見られます。 ■ 預金調査の実態・主要口座 → ほぼ確実に確認される・過去の取引履歴 → 長期間遡る・解約済口座 → 復元されることもある ■ 家族口座以下はセットで見られます：・配偶者・子ども・同居親族 […]
【相続・遺言 第40回】相続税の税務調査はどうやって選ばれるのか
相続税の税務調査はランダムではありません。「調査すべき理由がある案件」だけが選ばれます。 ■ 選定の仕組み税務署は申告書をそのまま見るのではなく、・過去の所得・資産情報・金融機関データ・不動産情報・過去の贈与履歴を突き合 […]
【相続・遺言 第39回】不動産売却時の税金 ～実務で重要な計算と特例～
不動産売却では税金が重要です。 ■ 基本譲渡所得 ＝ 売却価格 −（取得費＋費用） ■ よくある問題・取得費が分からない→ 概算（5％）になる→ 税金が増える ■ 特例相続空き家の特例・一定条件で3,000万円控除 ■ […]
【相続・遺言 第38回】空き家の判断基準 ～売却・活用・維持をどう決めるか～
空き家をどうするかの判断は、感情だけで決めるのは危険です。 ■ 判断の3軸① 収益性② 維持コスト③ 将来利用 ■ 具体例ケース：地方の空き家・賃貸需要なし・修繕費高い→売却がよいケースが多い ケース：都市部・需要あり・ […]
【相続・遺言 第37回】空き家の現実 ～放置するとどうなるか～
相続後に最も増えている問題が空き家です。 ■ 実際の負担・固定資産税・修繕費・草刈り・管理費→年間数十万円かかることも ■ 放置すると・建物の劣化・資産価値の低下・売却困難 ■ 行政に対するリスク管理不全になると、・指導 […]
【相続・遺言 第36回】共有名義のリスク ～なぜ避けるべきかを具体例で解説～
「とりあえず平等に」にしよう！→その結果が共有名義です。しかし、将来トラブルになる可能性がかなり高いです。 ■ 具体例 兄・弟で1/2ずつ共有 数年後兄：「売りたい」弟：「残したい」→売却できない ■ さらに問題弟が死亡 […]