【相続・遺言　第38回】空き家の判断基準 ～売却・活用・維持をどう決めるか～

空き家をどうするかの判断は、感情だけで決めるのは危険です。

■ 判断の3軸
① 収益性
② 維持コスト
③ 将来利用

■ 具体例

ケース：地方の空き家
・賃貸需要なし
・修繕費高い
→売却がよいケースが多い

ケース：都市部
・需要あり
・賃貸可能
→活用も検討の余地となるケースが多い

■ 感情とのバランス
・思い出
・親の家
※ただしコストとの比較が必要

■ ポイント
・査定を取る
・収支を試算する
・家族で判断を共有する