相続・遺言
【相続・遺言 第37回】空き家の現実 ～放置するとどうなるか～
相続後に最も増えている問題が空き家です。 ■ 実際の負担・固定資産税・修繕費・草刈り・管理費→年間数十万円かかることも ■ 放置すると・建物の劣化・資産価値の低下・売却困難 ■ 行政に対するリスク管理不全になると、・指導 […]
【相続・遺言 第36回】共有名義のリスク ～なぜ避けるべきかを具体例で解説～
「とりあえず平等に」にしよう！→その結果が共有名義です。しかし、将来トラブルになる可能性がかなり高いです。 ■ 具体例 兄・弟で1/2ずつ共有 数年後兄：「売りたい」弟：「残したい」→売却できない ■ さらに問題弟が死亡 […]
【相続・遺言 第35回】不動産売却の流れと失敗例～
不動産相続で最も現実的な解決策が「売却」です。ただし、流れを誤ると大きなトラブルになります。 ■ 売却までの正しい流れ① 相続人の確定（戸籍収集）② 遺産分割協議（誰が売るか決める）③ 相続登記（名義変更）④ 売却活動 […]
【相続・遺言 第34回】不動産相続の基本 ～なぜ揉めるのかを具体的に理解する～
相続で最もトラブルになりやすいのが不動産です。その理由は、「分けられない・価値がブレる・感情が絡む」この3つが同時に起こるからです。 ■ 具体例 ケース：実家（評価3,000万円）＋預金500万円相続人：子ども2人 問題 […]
【相続・遺言 第33回】相続税の税務調査
相続税は、税務調査の対象になりやすい分野です。 よく見られるポイント・名義預金・申告漏れ・不自然な贈与 対策正確な申告と資料の整理が大切です。専門家との連携を強くお勧めします。 自分だけでやるにはリスクがある・申告ミス・ […]
【相続・遺言 第32回】生命保険を使った相続対策について
相続対策の中でも、非常に使いやすく効果が見えやすいのが生命保険の活用です。 死亡保険金には、次の非課税枠があります。→500万円 × 法定相続人の数 事例 【前提】・相続人：配偶者＋子2人（計3人）→非課税枠500万円 […]
【相続・遺言 第31回】生前贈与の特例について
相続対策としてよく使われる「生前贈与」ですが、110万円贈与以外にも、大きな非課税枠が使える特例があります。 ① 住宅取得資金の贈与 概要 父母や祖父母から住宅購入資金の援助を受ける場合 →一定額まで非課税 ポイント […]
【相続・遺言 第30回】生前贈与の活用 ～どこまで使うと効果的か？具体例で解説～
相続対策の有効な方法として生前贈与があります。しかし、むやみにやることにより、損をすることもあり注意が必要です。 ■ 生前贈与の基本① 暦年課税（一般的な贈与） → 年間110万円まで相続税はかかりません。 ② 相続時精 […]
【相続・遺言 第29回】二次相続対策 ～どのくらい税額が変わる？具体例で解説～
「配偶者の税額軽減で0円にできるなら安心」と思いがちですが、実はここに大きな落とし穴があります。それが二次相続です。 ■ 二次相続とは？例えば・父が死亡（一次相続）・その後、母が死亡（二次相続） →この「2回目の相続」が […]
【相続・遺言 第28回】配偶者の税額軽減について
相続税の計算でよくあるのが、「配偶者がいると相続税がかからない」という話です。これは、 配偶者の税額軽減（配偶者控除）という特例によるものです。 ■ 制度の概要 配偶者が取得した財産については、次のいずれか多い金額まで相 […]