第1回　実家じまいとは？ ～今、多くの家庭で増えている理由～

「実家じまい」という言葉を耳にする機会が増えました。
テレビや新聞でも取り上げられていますが、「実家じまい」と聞いても、何をすればよいのか、どのような問題があるのか、よく分からないという方も多いのではないでしょうか。
実家じまいとは、単に家を売却したり、荷物を片付けたりすることではありません。
親が住んでいた家や土地を整理し、今後どのように管理・活用するかを決めることまで含めた、大切な手続きです。
そして、その背景には相続や家族の問題、地域社会の変化など、さまざまな事情があります。
今回は、「実家じまい」がなぜ増えているのか、その理由について見ていきます。

実家じまいが増えている理由
① 高齢化が進んでいる
日本では急速に高齢化が進んでいます。
そして、親が施設へ入所したり、亡くなられたりすると、住む人がいなくなった実家が残ります。
子どもが実家に戻る予定がなければ、その家は空き家になってしまいます。
このような家庭が全国で増えているため、「実家じまい」が大きな社会問題となっています。

② 子どもが遠方で暮らしている
昔は親と同じ地域に住む家庭が多くありました。
しかし現在は、就職や結婚をきっかけに、子どもが東京や地方都市など離れた場所で生活することが珍しくありません。
実家まで何時間もかかる場合、
・庭の手入れ
・郵便物の確認
・建物の点検
だけでも大きな負担になります。
遠方に住んでいるからこそ、「このまま家を残しておいてよいのだろうか」と悩む方が増えています。

③ 空き家の増加
住む人がいなくなった住宅は、年々増えています。
・空き家は放置すると、
・雑草が伸びる
・建物が傷む
・防犯上の問題が起こる
・ご近所に迷惑を掛ける
など、さまざまな問題が生じます。
管理する人がいなければ、家は想像以上に早く傷んでしまいます。
「いつか何とかしよう」と思っているうちに、修繕費や解体費が大きくなってしまうことも少なくありません。

④ 相続がきっかけになることが多い
実家じまいを考え始める一番多いきっかけは、「親が亡くなった後」です。
しかし、その時になって初めて家のことを考え始めると、
・誰が相続するのか
・売却するのか
・誰が管理するのか
など、家族の意見が分かれることがあります。
兄弟姉妹が遠方に住んでいる場合は、話し合いの日程を合わせるだけでも大変です。
「もっと早く親と話しておけばよかった」という声も少なくありません。

実家じまいは家を片付けることではありません
「実家じまい」と聞くと、多くの方は荷物の整理や不用品の処分を思い浮かべます。
もちろん、それも大切です。
しかし、本当に重要なのは、その前に考えるべきことがあります。
例えば、
・誰が相続するのか
・遺言書はあるのか
・名義は誰になっているのか
・売却する予定はあるのか
・空き家として管理するのか
こうしたことを確認しないまま片付けを進めると、後になって家族間のトラブルにつながることもあります。
実家じまいは、「家を片付けること」ではなく、「家族でこれからのことを考えること」と言えるでしょう。

できるだけ早く話し合うことが大切です
親が元気なうちは、「まだ早い」と思ってしまうかもしれません。
しかし、親自身の希望を聞けるのは、元気な今だからこそです。
「家はどうしてほしいのか。」
「思い出の品はどうするのか。」
「将来は施設に入ることも考えているのか。」
こうした話をしておくことで、相続後の負担を大きく減らすことができます。

行政書士からひと言
実家じまいは、親が亡くなってから始めるものではなく、親が元気なうちから準備を始めることが理想です。
大切なのは、家を処分するかどうかだけではなく、ご家族が安心して将来を迎えられるような準備を進めることです。
相続や遺言、空き家のことなど、気になることがありましたら、一人で悩まず、お気軽にご相談ください。

次回予告
第2回「実家じまいはいつ始める？ ～親が元気なうちに話し合うことの大切さ～」
親が元気なうちだからこそ話し合えることがあります。実家じまいを円満に進めるために、家族で確認しておきたいポイントを分かりやすくご紹介します。