【相続・遺言　第36回】共有名義のリスク ～なぜ避けるべきかを具体例で解説～

「とりあえず平等に」にしよう！
→その結果が共有名義です。
しかし、将来トラブルになる可能性がかなり高いです。

■ 具体例

兄・弟で1/2ずつ共有

数年後
兄：「売りたい」
弟：「残したい」
→売却できない

■ さらに問題
弟が死亡
↓
弟の数人の子が共有で相続すると、さらに相続人が増える
↓
共有者が4人、5人に増加

そして、
・修繕できない
・賃貸できない
・売却できない
つまり、「何もできない不動産」になる

■ 解決策
・単独所有＋代償金
・最初から売却
※共有は、その場しのぎでしかありません。

次回は、「空き家問題」について解説します。